Al cierre del 4to trimestre de 2016 (4T2016), los precios de las viviendas con crédito hipotecario garantizado registraron un aumento del orden del 7.42% en términos reales, esto en relación a lo registrado en el mismo periodo, pero de 2015.
Así lo dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), quien destacó que este incremento se debió principalmente “a un aumento en la superficie construida por metro cuadrado de las viviendas expresada a tasa anual del 5.46 %, al pasar de 76 a 80 metros cuadrados en promedio”.
Al dar a conocer el Índice de Precios de la Vivienda en México, el organismo detalló que durante 2016 el precio medio de una vivienda con crédito hipotecario alcanzó los 763,112 pesos, mientras que el precio mediano fue de 505,000 pesos.
Aunado a lo anterior, destacó que los precios de la vivienda nueva a nivel nacional registraron un incremento de 8.11%, mientras que los de la usada alcanzaron 6.64% de aumento, ambos en términos reales. Añadió que, el Índice para casas solas creció 7.42 % en términos reales, al tiempo que el referente a casas en condominio y departamentos mostró una apreciación real de 7.73 % durante el año.
“Las viviendas presentaron, en general, una mejor ubicación urbana al crecer 8.32% las viviendas construidas en zonas intermedias, ya que en 2015 se construyeron 192,403 viviendas en este tipo de zonas y en 2016 la cifra llegó a 208,428, asimismo la construcción de viviendas en zonas rurales cayó en (-) 11.69 %”, explicó.
Por su parte, en la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México, el Índice SHF registró una variación positiva de 7.15% real, ocasionado principalmente por el aumento en los precios de las viviendas con 2 y 3 estacionamientos. En el caso de la ZM de Guadalajara el aumento fue de 6.47 %; en la de Monterrey 7.59%; en la de Puebla- Tlaxcala 7.40 %: y en la zona metropolitana de Toluca aumentó en 6.65 % en relación a 2015.
